先订过渡，再找长住，别一步到位

优先选可免费取消、靠近机场或目的地、能放行李的短期住宿。

最要紧的一件事：下单前或入住前先跟前台说清楚你的抵达时间，尤其是凌晨落地的航班，把入住方式确认下来。自助入住时间、行李寄存、免费取消截止时间各家不同，本站不写统一承诺，按你订的那家页面为准。

找合规中介，可以在网上找到中介的邮箱直接联系。邮箱在新西兰很重要，这边日常沟通大约 80–90% 都靠邮件；发出去不用反复担心对方看不到或不回复，按邮件的节奏等回复就好。

新西兰官方 Tenancy Services 的规则，交钱之前值得记住四条。

① 押金上限：general bond 最多收 4 周租金。官网举例：周租 $500 时，押金最多 $2,000。

② 只能收钱：房东不得索取你的信用卡资料、银行账户权限，或拿车、笔记本等私人物品作担保；可以要求担保人，但担保人须满 18 岁并在租约上签字。

③ 押金必须交官方保管：房东收到押金后须在 23 个工作日内 lodged 到 Tenancy Services，逾期可能被罚款。例外是 boarding house 且押金不超过 1 周租金，或不受《Residential Tenancies Act 1986》管辖的租约。登记成功后你会收到含 bond number 与 Tenant Number 的确认，Tenant Number 不要告诉房东。

④ 退租：房屋无损坏、租金与应付款结清，押金应退还；有争议走 Tenancy Services 的押金返还与争议流程。

不看房先转账、无书面合同、明显低价催付，都应先停下来。

先找学校附近的房源，通勤最省事。汉密尔顿具体区域名、到校通勤耗时本站暂不列——写错区名比不写更耽误事，看中房源后直接用地图实测一遍。